01Sinais de que seu imóvel está irregular
Você paga IPTU mas o imóvel não está no seu nome no Cartório de Registro de Imóveis? Possui apenas contrato de compra e venda? A escritura está em nome de quem já faleceu? Construiu sem averbação? São situações que indicam a necessidade de regularização.
Quanto mais tempo a irregularidade persiste, maior o custo de correção e maior o risco de perda do patrimônio.
02Caminhos para regularizar
A escolha do caminho depende da origem do problema: adjudicação compulsória, usucapião extrajudicial, retificação administrativa ou judicial, regularização fundiária (Reurb), inventário, sobrepartilha ou ações específicas para imóveis com matrícula desatualizada.
03Reurb urbana
A Reurb é o instrumento criado pela Lei 13.465/2017 para regularizar núcleos urbanos informais consolidados, garantindo segurança jurídica aos ocupantes e integrando o imóvel ao registro imobiliário.
04Imóveis rurais
Para imóveis rurais, a regularização envolve georreferenciamento, certificação no SIGEF/INCRA, CAR, retificação de área e averbação de reserva legal. Conduzimos o processo em conjunto com agrimensores e engenheiros de confiança.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
De 3 meses a 2 anos, conforme a complexidade. A análise inicial define com clareza o prazo do seu caso.
Posso financiar um imóvel não regularizado?
Não. Bancos exigem matrícula atualizada e em nome do vendedor para conceder financiamento.
Vamos analisar o seu caso de regularização de imóveis.
Em poucos minutos é possível mapear o caminho mais seguro e econômico para a sua situação.
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